ベランダやバルコニーの排水が詰まっていて流れないような状況では、いつ雨漏りが発生してもおかしくありません。実は、ベランダはサッシやサイディングなど、様々な部材の取り合い箇所になっていて、雨漏りの原因No.1なのです。スムーズに水が排水されるようにする防水メンテナンスが必要になるのです。

戸建てのベランダやバルコニーは、床材の上に防水塗装がなされているものが大半です。（屋上はコンクリートやモルタルでを打っている場合もあります。）これら表面の防水塗膜は約５～10年で寿命を迎え、定期的な防水工事が必要になります。ベランダに植木鉢や、洗濯物を干している場合、塗膜がより劣化しているケースもあります。

ベランダの下の軒天に、シミやはがれを見かけたら、もう雨漏りがすでに発生している可能性があります。もちろん、程度の大小はあると思いますが、経験上、外装材をはがすと、内部が腐食していることも少なくありません。軒天のシミ・はがれを見つけたら、まずは無料診断をご利用ください。

ウレタン防水は液状のウレタン樹脂を複数回塗り、厚さ2mm程度の防水層を作ります。
ウレタン防水は、ベランダや屋上など、もっとも多く使用されている防水工法ですが、トップコートの寿命は5年ほどです。
ベランダに植木鉢や荷物を置いている・ベランダの出入りが多い場合は、トップコートの劣化が進んでいることが多いため、10年を待たずにトップコートの施工をオススメしています。

ウレタン樹脂を重ね塗りする、もっともスタンダードな工法です。下地が十分乾燥していて、状態が良い時にはこの工法で十分です。

4,400〜6,600円／㎡

※　使用する材料や工事方法により、価格は変動します。

築年数が長い、雨漏り発生後、などの場合に採用されます。裏面に水蒸気を逃がす溝がある通気緩衝シートを設置し、その上からウレタン防水材を塗布する工法です。

5,500〜8,800円／㎡

※　使用する材料や工事方法により、価格は変動します。

FRPとは、ガラス繊維を混ぜたプラスチック樹脂で、強度が求められる防水の際に施工されます。例えば、ベランダは人が歩くことが多いため、FRP防水になっていることも少なくありません。
FRP防水は、硬化までの時間が早いため、基本的に１～２日で終わります。ウレタン防水と比較すると、若干費用は掛かりますが、防水性も高く、強度も高い、さらに、工期は短いので、お急ぎの方、ベランダでお洗濯する方、ガーデニングされる方には、特にオススメしています。

シート防水は、主に屋上のあるお宅では施工することが多い工事方法です。塩化ビニールやゴム製のシートを施工箇所に接着し、最後に仕上げ材を塗布します。
耐用年数は他の工事方法より長いです。
凹凸や固定されている物が多い箇所には不向きですが、広い面積を均一に防水シートで保護できるので、大きな建物を効率よく、綺麗に仕上げるならシート防水がオススメです。

防水シートを、プライマーと呼ばれる下塗り材で床面に接着させる工法です。下地材が乾燥している場合に使用されます。

4,400〜6,600円／㎡

※　使用する材料や工事方法により、価格は変動します。